Informations générales

• Commune : 74120 Demi-Quartier

• Année de construction : 2005

• Surface chauffée : 420 m²

• Type de bâtiment : Immeuble collectif (5 appartements)

• Système de chauffage : Chaudière fioul au sol (65 kW)

• Étiquette énergétique actuelle : F (337 kWhEP/m²/an)

• Émissions de CO₂ : D (34 kgéqCO₂/m²/an)

   État initial du bâtiment

• Isolation : Niveau moyen (murs en béton avec polystyrène expansé, plancher bas peu isolé)

• Ventilation : VMC simple flux avec renouvellement d’air insuffisant (débits mesurés)

• Menuiseries : Double vitrage bois, certains joints vétustes

• Chauffage : Chaudière fioul en état moyen, calorifugeage absent des canalisations

• Éclairage : Ampoules halogènes et fluocompactes → rendement faible

Description générale

Ce bâtiment présente une performance thermique moyenne, avec un fort potentiel d’amélioration par des actions ciblées, notamment sur l’isolation, le chauffage et la ventilation.

Préconisations travaux

✅ Scénario 1 : Actions à faible coût & rapide retour sur investissement (ROI < 10 ans)
🔹 Étanchéité des menuiseries (+7% d’économies)
🔹 Régulation de la VMC (+13%)
🔹 Optimisation du chauffage et calorifugeage (+15%)

✅ Scénario 2 : Rénovation intermédiaire (40% de réduction d’énergie finale)
🔹 Isolation toiture/murs/plancher bas
🔹 Remplacement de l’éclairage par des LEDs
🔹 Passage à une chaudière bois granulés

✅ Scénario 3 : Rénovation ambitieuse (60% de réduction d’énergie finale)
🔹 Toutes les actions du scénario 2
🔹 Renforcement de l’étanchéité et isolation intérieure complémentaire
🔹 Ajout d’une production centralisée d’ECS

Bilan énergétique après travaux

• Classe énergie : C (128 kWhEP/m²/an)

• Émissions CO₂ : B (6 kgéqCO₂/m²/an)

• Investissement estimé : ~173 000 €