Informations générales

• Commune : 74120 Demi-Quartier

• Année de construction : 1992

• Surface chauffée : 518 m²

• Nombre de niveaux : 4

• Type de bâtiment : Immeuble collectif (7 appartements)

• Système de chauffage : Plancher chauffant électrique

• Étiquette énergétique actuelle : F (389 kWhEP/m²/an)

• Émissions de CO₂ : C (13 kgéqCO₂/m²/an)

   État initial du bâtiment

• Isolation : Niveau globalement correct (murs en béton avec polystyrène expansé, toiture isolée, plancher bas insuffisamment isolé)

• Ventilation : VMC simple flux, performance moyenne

• Menuiseries : Bois double vitrage, certaines vétustes

• Chauffage : Plancher chauffant électrique, état moyen, régulation insuffisante

• Éclairage : Ampoules halogènes et fluocompactes, rendement faible

Description générale

Le bâtiment présente une consommation énergétique élevée due principalement au plancher chauffant électrique et à une isolation thermique perfectible. Une modernisation des équipements et un renforcement de l’isolation sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique.

Préconisations travaux

✅ Scénario 1 : Actions à faible coût & rapide retour sur investissement (ROI < 10 ans)
🔹 Isolation du plancher bas sur caves
🔹 Étanchéité des menuiseries
🔹 Horloge de régulation VMC
🔹 Optimisation du chauffage et régulation
🔹 Installation d’équipements hydro-économes
🔹 Remplacement de l’éclairage par des LEDs

✅ Scénario 2 : Rénovation intermédiaire
🔹 Isolation toiture/murs/plancher bas
🔹 Remplacement de l’éclairage par des LEDs
🔹 Passage à une PAC Air/Eau avec radiateurs à eau chaude

✅ Scénario 3 : Rénovation ambitieuse
🔹 Toutes les actions du scénario 2
🔹 Passage à une chaudière à granulés bois
🔹Renforcement de l’étanchéité et isolation intérieure complémentaire

Bilan énergétique après travaux

• Classe énergie : C (298 kWhEP/m²/an)

• Émissions CO₂ : B (10 kgéqCO₂/m²/an)

• Investissement estimé : ~163 770 €