AUDIT ENERGETIQUE - LGTS TIL-CHATEL (21)

AUDIT ENERGETIQUE – LOGEMENTS COMMUNAUX

Résumé de l’Audit Énergétique – Logements communaux (21)

Informations générales

Commune : 21120 Til-Châtel
Année de construction : 1975
Surface chauffée : 204 m²
Nombre de niveaux : 2
Type de bâtiment : Immeuble collectif (3 appartements)
Système de chauffage : Chaudière gaz au sol collective
Étiquette énergétique actuelle : F (389 kWhEP/m²/an)
Émissions de CO₂ : C (13 kgéqCO₂/m²/an)

Étiquettes Energie-Climat

État initial du bâtiment

Isolation : Niveau très insuffisant
Ventilation : VMC simple flux, performance moyenne
Menuiseries : Bois double vitrage, certaines vétustes
Chauffage : Chaudière collective gaz / Radiateurs fonte
ECS : Ballons électriques individuels
Éclairage : Ampoules halogènes et fluocompactes, rendement faible

Description générale

Le bâtiment présente une consommation énergétique élevée due à une isolation thermique très insuffisante. Une modernisation des équipements et un renforcement de l’isolation sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique.

Préconisations travaux

✅ Scénario 1
🔹 Isolation du plancher bas sur caves
🔹 Étanchéité des menuiseries
🔹 Optimisation du chauffage et régulation
🔹 Installation d’équipements hydro-économes
🔹 Remplacement de l’éclairage par des LED

Bilan énergétique après travaux

Classe énergie : C (262 kWhEP/m²/an)
Émissions CO₂ : B (8 kgéqCO₂/m²/an)
Investissement estimé : ~87 400 €

Conclusion

Prioriser les actions à faible coût et retour rapide, telles que l’amélioration de l’étanchéité des menuiseries, l’optimisation du chauffage, le calorifugeage et le remplacement.

Renforcer l’isolation (murs, plancher bas et haut), passer à un éclairage LED intelligent et remplacer le système de chauffage par une PAC Air/Eau.

Passage à une chaudière à granulés bois et mise en place d’une production collective d’eau chaude sanitaire.